काठमाडौं । अब विदेशी नागरिकहरूले पनि साउदी अरबमा सम्पत्ति किन्न सक्ने कानुन ल्याइएको छ ।  यही जुलाई २५ मा 'उम्म अल-कुरा गजेट' मा प्रकाशित यो कानुन अब यो १८० दिन भित्र लागू हुनेछ।

यो कानूनलाई साउदी अरेबियाको नीतिमा ठूलो परिवर्तनको रूपमा लिइएको छ । 

यो कानूनमा के छ?
यस महिनाको सुरुमा, साउदी अरेबियाको मन्त्रिपरिषद्ले यो कानूनलाई अनुमोदन गरेको थियो। यसअन्तर्गत, विदेशी व्यक्ति, कम्पनी, गैर-नाफामुखी संस्था र लगानी संस्थाहरूलाई देशको तोकिएका क्षेत्रहरूमा सम्पत्ति किन्न वा स्वामित्व लिन अनुमति दिइएको छ।

यी अधिकारहरूमा स्वामित्व, सम्पत्तिको भाडामा लिने, सम्पत्ति प्रयोग गर्ने (उपभोग गर्ने) अधिकार, र घरजग्गामा हितहरू समावेश छन्। तर यी अधिकारहरू स्थान, सम्पत्तिको प्रकार र यसको प्रयोगमा निर्भर हुनेछन्।

साउदी अरेबियामा कानुनी रूपमा बसोबास गर्ने अधिकार भएका विदेशीहरूले प्रतिबन्धित क्षेत्र बाहिर व्यक्तिगत प्रयोगका लागि एउटा आवासीय सम्पत्ति खरिद गर्न पाउनेछन्। सूचीबद्ध नगरिएका विदेशी कम्पनीहरू, इजाजतपत्र प्राप्त लगानी कोषहरू र विशेष-उद्देश्यीय सवारी साधनहरू  लाई पनि कर्मचारी, आवासीय र सञ्चालन प्रयोगका लागि सम्पत्तिहरू खरिद गर्ने अधिकार हुनेछ।

यस्तै मक्का र मदिनाको सीमा भित्र पर्ने ठाउँहरूमा पनि निश्चित नियमन गरिएका अवस्थाहरूमा सम्पत्ति खरिद गर्न सकिने बताइको छ । कूटनीतिक नियोग र अन्तर्राष्ट्रिय संस्थाहरूलाई पनि सम्पत्ति खरिद गर्न अनुमति दिइनेछ । तर यसका लागि उनीहरूले परराष्ट्र मन्त्रालयको स्वीकृति र मूल देशमा सहमति लिनुपर्नेछ । 

मक्का र मदिनाको सीमा भित्र पर्ने क्षेत्रमा सम्पत्ति खरिद गर्न अनुमति दिइएको भए पनि यसका लागि कडा सर्तहरू राखिएको छ। यी दुई शहरहरूमा, मुस्लिम व्यक्तिहरूलाई मात्र धेरै कडा सर्तहरूमा सम्पत्ति किन्न अनुमति दिइनेछ।

पहिलो पटक, खाडी सहयोग परिषद्का सदस्य देशका नागरिकहरूलाई यी क्षेत्रहरूमा सम्पत्ति खरिद गर्न अनुमति दिइएको छ।

यद्यपि, यस अवस्थामा नियमहरू सबै गैर-साउदी नागरिकहरूलाई समान रूपमा लागू हुनेछन्।

गैर-साउदी क्रेताहरूले कुनै पनि सम्पत्ति लेनदेन गर्नु अघि सम्बन्धित अधिकारीहरूसँग दर्ता गर्नुपर्नेछ। राष्ट्रिय घरजग्गा रजिस्ट्रारमा प्रविष्टि गरेपछि मात्र सम्पत्तिको स्वामित्वलाई विचार गरिनेछ। विदेशी खरीददारहरूले सम्पत्ति हस्तान्तरण शुल्क ५ प्रतिशतसम्म तिर्नुपर्नेछ।

कानून उल्लङ्घन भएमा के हुन्छ?
सम्पत्ति खरिद गर्ने नियम उल्लङ्घन गरेमा, भारी जरिवाना हुन सक्छ । यदि कानून उल्लङ्घन गरियो भने, १ करोड साउदी रियालसम्म जरिवाना हुन सक्छ।

यदि गलत वा गलत जानकारी दिइएको छ भने, सरकारले सम्पत्ति जफत गर्न सक्छ र यसको बिक्रीबाट प्राप्त रकम सरकारी खातामा जानेछ।उल्लङ्घनहरूको अनुसन्धान गर्न विशेष कार्यान्वयन समिति गठन गरिएको छ। यसको निर्णय विरुद्ध ६० दिन भित्र अदालतमा पुनरावेदन गर्न सकिन्छ।

के कुनै पनि विदेशी नागरिकले साउदी अरबमा कतै पनि सम्पत्ति किन्न सक्छ?

होइन, विदेशी नागरिकहरूको लागि स्वामित्व अधिकार सरकारद्वारा तोकिएका क्षेत्रहरूमा सीमित छ।